Le Plan de la Tour 83120, France
Village du golfe de Saint-Tropez, situé à 8 km de la mer, 22 km de l'autoroute A8, 25 km de la gare TGV des Arcs, et à 1h10 de Nice - Aéroport.
VILLA & Nature I
Golfe de Saint-Tropez
784 000 €
Honoraires à charge du vendeur
REF : V8M12
VILLA D'ARCHITECTURE PROVENÇALE SUR UN TERRAIN DE 33.000 M2 ARBORÉ DE CHÊNES LIÈGE, OLIVIERS, ARBOUSIERS ET MIMOSAS
VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR UNE VALLÉE ET LES MONTAGNES DU HAUT VAR - LA MER EST À QUELQUES KM SEULEMENT
SURFACE HABITABLE DE 183 M2 - SÉJOUR ET SALLE À MANGER OUVERTS SUR LE JARDIN - 6 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE ET UN STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE AVEC SOLARIUM - GARAGE FERMÉ - LE CALME DE LA CAMPAGNE À MOINS DE 30 MIN DE LA GARE TGV
Cette propriété offre le calme de la campagne provençale tout en
étant proche de la mer et des principales voies de communication, à moins de 30 minutes de la gare TGV et de l'autoroute A8.
Architecture provençale contemporaine
Principalement de plain-pied, cette villa de 183 m2 offre de beaux volumes. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle avec une orientation sud-ouest.
En rez-de-jardin : l'Espace de vie (45 m2) comprend le séjour et la salle à manger. La cuisine (avec cellier) attenante communique
aussi avec une terrasse couverte. Le rez-de-jardin se poursuit par
3 chambres, une salle de bain et un studio indépendant de 30 m2.
Au 1er étage : la Suite parentale (SDB) et une chambre plus petite.
La villa dispose d'une capacité d'hébergement de 6 chambres
(studio inclus), 2 salles de bains et 1 salle d'eau.
Pleine nature à proximité de la mer
La villa est posée sur un terrain de 3,3 hectares plantés d'oliviers, chênes liège et chênes verts, mimosas, arbousiers... La nature est omniprésente. Le terrain est vallonné et la villa en occupe une extrémité, de telle sorte que la vue sur la nature est imprenable.
Pour les amateurs la terre se prête à la culture de l'olivier, de la lavande et de la vigne...
Piscine & Espace détente
La piscine (10x6m) avec solarium est située en contrebas, à quelques mètres des terrasses et surfaces planes qui entourent la maison. À l'instar de sa villa jumelle, cette propriété a été pensée pour recevoir mais aussi respecter l'intimité de chacun.
Le jardin ne requiert que peu d'entretien car planté d'essences méditerranéennes.
Possibilité d'acquisition couplée
Cette villa peut faire l'objet d'une acquisition conjointe avec sa villa jumelle d'une superficie identique. Les 2 villas, bien que distantes d'une trentaine de mètres ont une orientation distincte de leur façade qui protège l'intimité de chacune. Chaque villa fait face à la nature et n'a aucun vis-à-vis sur l'autre. Les 2 terrains sont clôturés avec entrées séparées et son propre portail électrique.
(voir Mandat V9M18 pour acquisition conjointe des Villas 1 et 2).
Nous consulter au 06 79 83 77 36 ou contact@agencereynier.com pour obtenir le dossier complet de cette propriété.
CARACTÉRISTIQUES
Superficie du terrain 33 000 m2 Surface habitable 183 m2
Nombre de pièces 10
Chambres* 6
Salle de bains/d'eau 3
WC (dont séparés) 3 (1)
Terrasses couverte 1
Terrasse ombragée 1
Garage fermé 1 *Dont 1 Suite + 1 studio indépendant
Piscine (10x6 m)
Parkings 6
Arrosage automatique Oui
Cheminée* Non
Climatisation Oui
Gaz de ville Non
Assainissement Autonome
Adduction d'eau Forage
Citerne de stockage d'eau Oui *Possible car les conduits existent
Fiscalité foncière 3 600 €
Consommation d'eau /an 0 €
Consom. d'électricité /an 3 500 €
Servitude de droit de passage Non
Litige Non
Zone à risque (PPR) Non
NOTRE OPINION REF : V8M12
Cette villa provençale d'architecture contemporaine, avec une capacité d'hébergement de 6 chambres dont un studio indépendant, constitue un home idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété dispose d'une piscine (10x6 m) avec solarium.
Le terrain de 3,3 ha est remarquable. Couvert de chênes lièges, oliviers, mimosas et arbousiers et une vue imprenable sur les montagnes du haut-Var. Nous apprécions aussi la situation géographique de cette propriété, à mi-chemin entre l'autoroute A8 et les plages du littoral.
En termes d'évaluation, le prix au m2 ressort à moins de 4.300 €, ce qui nous semble attractif eu égard à la qualité du bâti et au 33.000 m2 de réserve foncière à proximité du golfe de Saint-Tropez.
LE VILLAGE DU PLAN DE LA TOUR
Commune du golfe de Saint-Tropez, Le Plan de la Tour compte 4.038 habitants, les plantourians, résidents à l'année.
Logé dans une plaine, entourée de collines, au pied du massif des Maures, le village offre le calme de la campagne provençale malgré sa proximité des plages et des eaux turquoises du littoral méditerranéen.
La commune fédère une dizaine de hameaux éparpillés entre les vignes, amandiers, mimosas et chênes liège endémiques de la forêt des Maures. De nombreux cafés, restaurants et commerces animent le centre du village.
Facilement accessible depuis l'autoroute A8 distant de 22 km, le village se situe à 10 km de Sainte Maxime, 19 km de Saint-Tropez, 31 km de Saint-Raphaël et 4h30 de Paris par TGV depuis la gare des Arcs.
