Une situation privilégiée à Port-Grimaud, car rare ! Cette villa avec son anneau d'amarrage est mitoyenne d'un seul côté, et bénéficie d'une triple exposition : sud, ouest et nord ; ainsi que 2 terrasses pour déjeuner au soleil (côté sud sous terrasse couverte) face au bateau, ou à l'ombre du côté nord, face à la cuisine.
Inspirée des traditionnelles maison de pêcheur de Saint-Tropez, cette villa de 73 m2 est entièrement climatisée. La pièce de vie sur plus de 35 m2 dispose d'un salon confortable autour d'une vraie cheminée à gaz, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace dînatoire. L'étage est réservé à l'espace nuit avec 2 chambres. Une chambre de maître avec sa salle d'eau, une seconde chambre avec balcon et une salle d'eau privative. Un espace rangement facile d'accès est aménagé dans les combles.
À l'extérieur côté sud, la terrasse couverte se prolonge par une partie à ciel libre équipée d'un store amovible, avant de rejoindre le ponton du bateau. L'anneau d'amarrage de dimension 12x5,5 m permet de recevoir un voilier jusqu'à 2,90 m de tirant d'eau, ou un yacht. Le stationnement des véhicules est assuré par une place réservée et plusieurs places de parking invités.
Contact: Emilie Leturcq +33 (0)6 41 97 53 07
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L’ensoleillement plein Sud et le calme d’une presqu’île exclusive au sein de Port-Grimaud font de cette propriété un bien rare, grâce à sa situation géographique et la configuration du port. Deux terrasses, une côté Nord, une côté Sud face aux yachts, palmiers et pins parasols...
Un joli pied à terre au son et à la fraicheur de l'eau.
Faibles charges compte tenu des prestations offertes par cette propriété à deux pas du cœur de Port-Grimaud.
Port-Grimaud est une cité lacustre labellisée Patrimoine du XXe siècle, rattachée au village médiéval de Grimaud. La commune compte 4 300 hab. les grimaudois. Le village historique abrite de nombreux restaurants et des galeries d'art ouverts toute l'année.
Port-Grimaud dispose de commerces et offre toutes les facilités pour la maintenance de yachts et voiliers. Clubs de golf, location d'hélicoptères sont disponibles à proximité, ainsi que l'aéroport pour jets privés de La Môle. Le village se situe à 9km de Saint-Tropez, 34km de Fréjus, 110km de Nice et Aix-en-Provence.
Surface habitable 73 m2
Anneau d'amarrage 12x5.5 m - Tirant d'eau 2,90 m
Pièce de vie Salon/cuisine ouverte
Chambres [Suite1] 2
Salle d'eau 2
Terrasses 2 | Exposition Sud/Nord
Charges de copropriété 380 €/Mois | 1 Place de stationnement | Parkings Invités | Fibre Internet | Domaine sécurisé
Climatisation réversible | Eau de ville | Tout-à-l'égout
Performance Énergétique DPE ''E''/ GES ''D''
Fiscalité foncière 1.200 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
