Appartement en rez-de-jardin offrant 4 chambres, dont une indépendante avec salle d'eau et WC. Entièrement rénové avec des matériaux nobles (bois et acier), climatisation partielle et double vitrage intégral, DPE de classe C.
La pièce de vie ouvre sur une terrasse couverte et le jardin. Le salon dispose aussi d'un coin bureau et d'un couchage d'appoint pour deux personnes, astucieusement dissimulé pour maximiser l'espace. La cuisine équipée est séparée, ainsi que l'espace salle à manger. Côté nuit 3 chambres avec 2 salles d'eau/WC, auxquelles s'ajoutent la dépendance dans le jardin, accessible depuis l'extérieur. Une buanderie - bien pratique - et une cave utilisable comme atelier ou pièce de rangement supplémentaire complètent ce bien de 96 m2 habitables.
À l'extérieur, le jardin privatif (150 m2) est clôturé et bordé d'une haie végétalisée et ombragée par un bel olivier centraire. Possibilité de stationnement pour 2 véhicules. Bien situé, proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports publics. Petite copropriété avec faibles charges (14€/mois).
Contact: Emilie Leturcq +33 (0)6 41 97 53 07
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Une rénovation réussie, qui par ses matériaux - bois, acier, paroies vitrées- rappelle l'esprit ''Urban Loft''. L'espace est maximisé, avec une possibilité d'hébergement jusqu'à 10 couchages !
L'espace de vie offre un salon (23 m2) prolongé par la terrasse couverte (18 m2), une salle à manger avec placards intégrés, enfin 3 chambres (9, 10, 14m2) avec 2 salles d'eau, WC, et la dépendance dans le jardin (14 m2) avec sa salle d'eau/WC. Le bien est vendu meublé. Le jardin privatif (150 m2) offre un espace vert dans un quartier résidentiel et proche du centre-ville de la capitale de la Dracenie.
Idéal pour une famille avec enfants, pour un couple plus âgé car de plain-pied et situé dans un quartier calme et résidentiel de Draguignan, cette propriété offre un rapport locatif élevé, susceptible de séduire des investisseurs.
Sous-préfecture du Var, la ville de Draguignan connait un renouveau économique avec une population en croissance régulière depuis une dizaine d’année. Ville universitaire, poumon économique du Centre Var, Draguignan confirme son développement avec sa Technopôle. À mi-chemin entre les plages du Golfe de Saint-Tropez et les gorges du Verdon, entre Aix-en-Provence et Nice, la Dracennie est recherchée par les investisseurs. Paris est à 4,5 h de TGV depuis la gare des Arcs et de l'aéroport de Nice à 1h00.
Surface habitable (loi Carrez) 97 m2
Jardin privatif 150 m2
Salon /Salle à manger /Cuisine Séparés
Chambres (dont 1 studio indép.) 4
Salle d'eau /WC 3/2
Terrasse couverte /Cave 18 m2 /1
Double vitrage /Climatisation Oui
Charges de copropriété/Mois. 14€ (3 Lots)
Performance Énergétique DPE ''C'' / GES ''C''
Taxe foncière 1200 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
