Le Plan de la Tour (83120)- Deux villas

2 VILLAS D'ARCHITECTURE PROVENÇALE CONTEMPORAINE DE 183 M2 CHACUNE SUR 6,6 HA DE CHÊNES LIÈGE, CHÊNES VERTS, OLIVIERS, ARBOUSIERS ET MIMOSAS – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LES MONTAGNES DU HAUT VAR – AUCUN VIS-À-VIS – 2 GRANDS SÉJOURS OUVERTS SUR LE JARDIN – 10 CHAMBRES DONT 3 SUITES PARENTALES ET 2 STUDIOS – 7 SDB – CLIMATISATION –2 PISCINES  (DONT 1 À REMETTRE EN SERVICE) – 2 GARAGES FERMÉS – 1 CARPORT – SITUATION GÉOGRAPHIQUE EXCEPTIONNELLE –  LE CALME DE LA CAMPAGNE À 5 KM DU VILLAGE, 10 KM DE LA MER ET À 30 MIN DE LA GARE TGV

Construites en 2006, ces 2 villas bénéficient d’une situation géographique rare. Sises sur 6,6 ha dominant le Plan de la Tour, commune du golfe de Saint-Tropez, à mi-chemin (10 km) entre les plages du littoral et l’autoroute. Ce domaine intéressera 2 couples, recherchant la nature et la proximité des voies de communication (A8, TGV). Bien que distantes de 30 m, les 2 villas ont une orientation distincte de leur façade qui protège l’intimité de chacune.

Le prix 4.235€/m2 est attractif eu égard à la qualité du bâti et au 66.000 m2 de réserve foncière proche du golfe de Saint-Tropez.

Commune du golfe de Saint-Tropez, Le Plan de la Tour compte 4.038 habitants, les plantourians. Logé dans une plaine, entourée de collines, au pied du massif des Maures, le village offre le calme de la campagne provençale malgré sa proximité des plages et des eaux turquoises du littoral méditerranéen. La commune fédère une dizaine de hameaux, éparpillés entre les vignes et chênes lièges. De nombreux cafés, restaurants et commerces animent le centre du village. Facilement accessible depuis l'autoroute A8, le village se situe à 10 km de Sainte Maxime, 19 km de Saint-Tropez, et 4h30 de Paris par TGV depuis la gare des Arcs.

• Superficie du terrain                 66 000 m2

• Surface habitable                         2x 183 m2

• Nombre de pièces                                19

• Chambres*                                               10

• Salle de bains/d'eau                               3

• WC (dont séparés)                                  3 (1)

• Terrasses couverte                                1

• Terrasse ombragée                               2

• Garages  fermés/Grand auvent        2/1   

       *Dont 3 Suites + 2 studios indépendants

• Piscine 1                                      (10x6 m)

• Piscine 2            À remettre en service 

• Parkings                                                   12

• Arrosage automatique                   Oui

• Cheminées*                                        Non

• Climatisation                                      Oui

• Gaz de ville                                         Non

• Assainissement                   Autonome

• Adduction d'eau                         Forage

• Citerne de stockage d'eau           Oui

         *Possible car les conduits existent

• Fiscalité foncière                       2x  3 600 €

• Consommation d'eau /an                        0 €

• Consom. d'électricité /an         2x 3 500 €

• Servitude de droit de passage       Non

• Litige                                                          Non

• Zone à risque (PPR)                              Non