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Maison La Bouverie (Roquebrune sur Argens) 83520

Maison La Bouverie (Roquebrune sur Argens) 83520

SKU : Réf : V13M22
740 000,00 €Prix

740 000 Euros Honoraires à charge du vendeur

 

PDF DE PRÉSENTATION

PLANS

  • DESCRIPTION

    Villa de  194 m2 sur un terrain de 850 m2 avec une vue panoramique  sur le rocher de Roquebrune et la mer.  Piscine chauffée.

    ​5 chambres - Grande pièce de vie avec cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond qui comprend : 1 séjour ouvert sur terrasse & piscine,  1 salle à manger avec cuisine américaine, 1 salon TV, 1 espace lounge en mezzanine.  Belles finitions : murs blancs, poutres apparentes, sol  pavé de grands carreaux en terre cuite, péron d'entrée avec ancienne charpente en bois chevillé. 

    Jardin méditerranéen facile  à entretenir , bordé par un espace vert inconstructible. Cette propriété est située dans une impasse calme au sein d'une copropriété avec de faibles charges.

  • Notre opinion

    Cette villa avec piscine chauffée est située dans un cadre exceptionnel : un quartier résidentiel, avec une vue dominante à 180° et bordée par une zone verte protégée.

    Nous apprécions l'architecture contemporaine, la qualité du bâti et l'agencement intérieur. Le grand espace de vie (double séjour, salle à manger et mezzanine/lounge) se prête à la vie en famille mais aussi à recevoir ses amis. La capacité d'hébergement est significative avec 5 chambres dont 4 en rez-de-jardin. Le jardin est facile à entretenir et le nettoyage de la piscine est automatique.

    Nous estimons que 3814 €/m2 est un prix attractif compte tenu des prestations que cette propriété offre.

  • Le village de Roquebrune sur Argens

    La commune s'étend des collines de la Bouverie jusqu'aux plages des Issambres et compte 14 937 habitants, les roquebrunois. 

    Réputée pour ses vins, dont le fameux domaine de Marchandise, Roquebrune dispose aussi de plusieurs installations sportives : Équitation, la Marina et club de voile aux Issambres, une base nautique sur le fleuve Argens, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et VTT autour de son magnifique rocher.

    Facilement accessible depuis l'autoroute A8, le village se situe à 12km de Fréjus, 22 km de Draguignan, 72km de Nice, 84km de Toulon, 110km d'Aix-en-Provence et 4,5 heures de Paris par TGV.

     

  • CARACTÉRISTIQUES

    • Superficie du terrain        850 m2

    •  Surface habitable              194 m2

    • Nombre de pièces                   9                        

    • Chambres                                    5                           

    • Salle de bains / d'eau         1 / 2            

    • WC (dont séparés)              3 / 1                  

    • Terrasse couverte - BBQ       1                        

    • Buanderie / Cave                 1 / 1                                                                               

          

  • CARACTÉRISTIQUES

    • Piscine chauffée                              Oui                   
    • Carport                                   2 voitures                                         
    • Arrosage automatique                 Oui                          
    • Cheminée                                          Oui
    • Climatisation                                   Non                                    
    • Gaz de ville                                       Non                                      
    • Tout-à-l'égout                                   Oui
    • Véranda                                              Non                                    
    • Terrasse tropézienne                     Oui              
  • CARACTÉRISTIQUES

    • Fiscalité foncière                                2 700 €

    • Consommation d'eau /an                       N.D

    • Consom. d'électricité /an               2 000 €

    • Copropriété                                                 Oui

    • Charges annuelles de copro.             120 €

    • Maison mitoyenne                                    Non

    • Servitude de droit de passage            Non

    • Litige                                                              Non

    • Zone à risque (PPR)                                  Non