Maison | Surface habitable : 108 m2 | Garage +Dépendances. Actuellement aménagé en 2 appartements T3 indépendants (1er et 2ème étages) qui peuvent être réunis. Au rez-de-chaussée : 1 garage traversant de 45 m2 avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la rue et le jardin/terrasse (18 m2) situé à l'arrière. Au fond du jardin, un cabanon (environ 15 m2) complète la propriété.
Stratégiquement situé à l'entrée de Vidauban, face au parking et proche de la Base Nature (Parc). Le rez-de-chaussée de l'immeuble offre l'espace idéal pour un local commercial, ouvert sur une rue passante.
Vous apprécierez aussi la luminosité de ce petit immeuble traversant et sa vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis.
La situation géographique de ce petit immeuble en fait un lieu commercial idéal avec des facilités de stationnement et la proximité du Parc Base Nature.
Cet ancien Relais de Poste interessera un investisseur avec un rendement locatif que nous estimons de 7% à 8%.
Il peut aussi intéresser une famille avec son grand garage, les 2 appartements T3 qui peuvent être réunis, le jardinet/terrasse sans vis-à-vis, et la proximité du Parc.
Surface habitable 108 m2
Jardinet/Cabanon 18 m2/15m2
Pièces de vie 2
Chambres 4
Salle de bain/SDE/WC 1/1/3
Garage (45 m2)
2 Appartements | Traversant | Aucun vis-à-vis
Double vitrage | Chauffage électrique | Eau de ville | Tout-à-l'égout
Performance Énergétique DPE ''E''/ GES ''B''
Fiscalité foncière ND | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisques.gouv.fr
Vidauban est une petite ville de 11 700 habitants, traversée par l'ancienne Nationale 7, située au cœur du Var, à 25 km du golfe de Saint-Tropez.
La commune connait un essor remarquable et a vu quasiment sa population doubler depuis 1990, avec l'installation de PME, du Centre d'œnologie, de la Chambre d'Agriculture et la présence de plusieurs domaines viticoles réputés.
