Grande Bastide en pierre, datée 1850, entièrement rénovée. De Design contemporain, sise dans un domaine arboré - chênes centenaires, oliveraie, vignes et champs en jachère - de 27 hectares. Accessible par un chemin privé.

 

La Bastide (325 m2 habitables) surprend par sa pièce de vie (120 m2) avec son toit cathédrale, baignée de lumière car ouverte sur 4 côtés. La cuisine, à îlot central et équipée d'électoménagers de marque, est  semi-ouverte et donne sur une terrasse couverte. L'espace nuit dispose de 5 chambres dont une suite de 50 m2, avec sa salle de bains/Douche - baignoire îlot central, grande douche à l'italienne et dressing. Les 4 autres chambres, respectivement de 45 m2, 25, 20 et 17 m2, disposent de 3 salles de bains/douches à l'italienne et WC privatifs. Trois chambres sont en rez-de-jardin, côté piscine. Enfin, cette ancienne bastide dispose aussi d'un cellier/buanderie, d'une cave tempérée et communique avec un garage en sous-sol (thermiquement isolé) de 50 m2, avec borne de recharge Tesla et ouverture à distance.

 

Une dépendance cadastrée de 73 m2 habitables (isolation thermique et reliée aux réseaux d'eau, électricité et assainissement) fait actuellement office de garage.

 

Les extérieurs sont aussi remarquables. La piscine (6x12 m) est bordée de terrasses en pierre, avec aménagement en cours du pool house. Par ailleurs, le domaine possède de larges espaces planes autour de la Bastide principale, ombragés par de grands chênes, que prolongent une oliveraie de 150 arbres et des  vignes. La propriété est sécurisée par vidéo-surveillance, équipée de domotique, courant triphasé et baie informatique.

Une propriété rare par ses prestations : un domaine de 27.000 m2 (27 hectares) avec vignoble, oliveraie, possibilité d'héliport et protégée par son statut de zone naturelle, à 30 minutes du golfe de Saint-Tropez.  Lieu idéal pour un harras, un gîte avec production d'huile d'olive et exploitation du vignoble.  Sa superficie habitable est conséquente (398 m2 habitables avec la dépendance), est entièrement révovée. Le charme de la Bastide en pierre, alié au Design contemporain avec des matériaux nobles. Située dans un cadre naturel idyllique, au calme car sans voisins immédiats. Facile d'accès, ce domaine exclusif est situé à 15 minutes de l'autoroute A8 et de la Gare TGV des Arcs/Draguignan.

 

Ce Domaine charmera les amoureux de nature en recherche d'un hâvre de paix ou se poser entre le golfe de Saint-Tropez (29 Km) et les gorges du Verdon. Idéal en résidence principale, Gîte, Centre équestre, et/ou exploitation viticole et oléicole à développer. 

Situé au cœur de la Dracénie, entre Draguignan, Vidauban, Taradeau et Le Muy, le village des Arcs compte 7 300 habitants, les Arcois. La commune est réputée pour l'architecture médiévale de son centre historique, ses festivals et domaines viticoles.

Paris est accessible en 4h30 depuis la Gare TGV des Arcs (83). L'Autoroute A8 permet de rejoindre Nice et Aix-en-Provence en 1h. Le village médiéval des Arcs est à 30 minutes du golfe de Saint-Tropez et 45 minutes des gorges du Verdon.

• Surface habitable de 324 m2 + Dépendance de 73 m2 
• Domaine de 27 hectares (Oliveraie & Vignes) 
• Séjour cathédrale de 112 m2 avec cuisine semi-ouverte
• 5 chambres dont 1 suite | 2 ch. en R+1 | 3 ch. en Rez-de-jardin
• 2 Salles de bains/Douche | 2 Salles d'eau | 5 WC dont 1 WC invités
• Piscine (6 x 12 m) avec solarium | Espace Pool House
• Garage communiquant (49 m2) équipé de borne Tesla
• Climatisation (chaud/froid) par le sol & Climatisation réversible | Double vitrage | Domotique | Système de sécurité par caméras | Courant triphasé | ANC aux normes
• Performance Énergétique DPE ''A''/ GES ''A''
• Fiscalité foncière 1.650 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr