154.000 € | Maison de village | Terrasse tropézienne | 2 Ch | La Motte (83920)
154.000 € (Honoraires à charge du vendeur)
Présentation de la propriété (PDF)
Brochure of the Estate (PDF)
En exclusivité à La Motte : Une maison de village de 2 chambres, avec une terrasse tropézienne orientée sud qui offre une vue dégagée sur les collines et les toits du village.
La maison dispose sur 4 niveaux d'une cuisine équipée, une pièce de vie avec salon et coin repas, une chambre parentale avec des espaces de rangement, une salle d'eau de design contemporain avec douche à l'italienne, une pièce traversante d'environ 20 m2 (Chambre 2) ouverte sur la terrasse tropézienne par une baie vitrée. Enfin, une pièce avec WC suspendus et sol pavé de carreaux de ciment offre du rangement complémentaire et un espace buanderie.
Le DPE est de classe C, grâce à une bonne isolation, le double vitrage et le chauffage assuré par un poêle à granulés récent labellisé Flamme Verte. La cuisine, les sanitaires, la pièce de vie et les chambres ont fait l'objet d'une rénovation. Quelques finitions, notamment l'enduit sur une partie de l'escalier du rdc et des travaux de peinture sur placo sont à prévoir. Cette jolie maison atypique conviendrait à un jeune couple, idéale pour une première acquisition, ou pour une résidence secondaire.
Une maison de village joliment rénovée, claire car orientée sud et atypique et originale dans son aménagement intérieur. L'entrée est dans la cuisine et les pièces rectangulaires sont spacieuses.
La terrasse tropézienne est un atout pour profiter de l'extérieur à la belle saison. Cette rénovation a été conduite avec goût et des matériaux nobles : murs en pierre d'origine dans certaines pièces, sols en travertin ou type carreaux de ciment des années 30, des sanitaires de qualité et un DPE de classe C.
Le prix de 1.711 € /M2 est attractif compte tenu de la qualité de cette rénovation et par comparaison avec le prix moyen du M2 à La Motte.
La commune compte 2 833 hab. les mottois, résidents à l'année.
Réputée pour ses vins, avec plus de 10 domaines et son musée de l'œnologie, La Motte est aussi appréciée des golfeurs pour son parcours 18 trous, et d'un plus large public pour ses bonnes tables ! Les sportifs apprécieront aussi son club de tennis, ses concours de pétanque, la proximité des gorges du Verdon, des plages du littoral, et les littéraires La Médiathèque.
Facilement accessible depuis l'autoroute A8 distant de 4km, le village se situe à 7km de Draguignan, 17km de Fréjus, 63km de Nice, 64km de Toulon, 88km d'Aix-en-Provence et 4,5 heures de Paris par TGV.- Surface habitable 90 m2
- Terrasse tropézienne Oui
- Pièce de vie 25 m2
- Chambres 2
- SDE/WC séparés 1/1
- Cuisine Séparée et équipée
- Chauffage Poêle à granulé récent
- Prestations Double vitrage, fibre internet
- Performance Énergétique DPE ''C''/ GES ''A''
- Fiscalité foncière 450 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
