Villa de 3 chambres avec piscine, dans un parc sécurisé, à 200 m de la plage. Construite dans les années 1970 sur un terrain de 1.200 m2, cette villa a récemment fait l'objet d'une extension et d'une rénovation intégrale. Possibilité de construire 20 m2 d'emprise au sol supplémentaire. Idéal pour un pool house + chambre au bord de la piscine.

La pièce de vie (36 m2) est lumineuse grâce à ses ouvertures sur 3 côtés (sud, est et nord) prolongées par 2 terrasses dont 1 couverte. La cuisine, ouverte et neuve est équipée d'appareils électroménagers de marque, avec les plans de travail en marbre blanc. Idéal pour cuisiner et facile à entretenir. Le sol est pavé de pierre blanche.  Le rez-de-jardin se poursuit par une chambre de 12 m2 ouverte sur la piscine, une salle d'eau, les WC invités et un dressing de 5 m2. L'étage offre une suite parentale (16 m2) avec sa salle d'eau, une 3ème chambre (13 m2) et WC.

La propriété dispose encore de 20 m2 constructibles qui permettraient la construction d'un pool house. La cave (14 m2) actuellement utilisée comme atelier, offre un espace de rangement conséquent. 2 véhicules peuvent se garer sur le terrain et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur du parc sécurisé. Un endroit idyllique, abrité par de majestueux pins parasols, au calme tout en étant à 2 min. à pied de la plage. 

Nous apprécions le calme de cette propriété - aucune nuisance sonore - ce qui est appréciable compte tenu de la proximité (230 m) du bord de mer. Initialement construite dans les années 1970, la villa a fait l'objet d'une rénovation totale. Tout est neuf (réseaux eau et électricité) y compris la toiture. 

Avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-jardin, cette villa de 3 chambres est facile à vivre. Une villa idéale pour profiter du bord de mer en toute quiétude. Un bien rare. 

Sainte-Maxime est une ville du golfe de Saint-Tropez, réputée pour ses plages, son club nautique, avec 2 médaillés olympiques ! Et ses bonnes tables... Les maximois disposent de clubs de golf, tennis et profitent d'un complexe culturel avec salles de théatre et de cinéma. Une navette maritime permet de traverser le golfe en 10 minutes pour rejoindre Saint-Tropez. Paris est à 4,5 h de TGV depuis la gare des Arcs et l'aéroport de Nice à 1h. 

• Surface habitable (loi Carrez)      96,16 m2
• Séjour /Cuisine ouverte                36 m2
• Chambres                                              3 
• Salle d'eau /WC                                  2 / 2
• Balcon /Terrasse couverte             1 / 1                                             
• Climatisation                                       Oui
• Piscine                                                    Oui
• Charges de copropriété                 300 € / an       
• Performance Énergétique               D (231) / GES B (7) | Conso. d'électricité/an  1750 € - 2420 €
• Taxe foncière 2.045 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr