En exclusivité : Une villa de plain-pied avec piscine, 3 chambres, double séjour, sur un terrain plat et arboré, à 500 m du centre du village. De belles prestations :  sols pavés de terre cuite ou de parquet massif dans les chambres, poutres apparentes dans la pièce de vie, plans de travail en lave émaillée dans la cuisine, climatisation dans toutes les pièces, baies à galandage de qualité, salle d'eau et WC récents, garage fermé, buanderie. Un diagnostic énergétique (DPE) de classe C.

La pièce de vie (51 m2) avec cuisine semi-ouverte est chaleureuse – équipée d’une cheminée à insert - et claire car ouverte sur 3 côtés : Sud, Est et Ouest. Ce double séjour communique avec la piscine et la terrasse couverte par de larges baies à galandage que protègent des volets à persiennes en bois massif. Les matériaux sont nobles et durables. La cuisine dispose de larges plans de travail et de multiples placards avec portes en bois massif. Pour la nuit : 3 chambres spacieuses. La suite parentale (18 m2) avec salle d'eau/WC (8m2), orientée vers le soleil levant, ouvre sur une vaste pelouse arborée. Une seconde chambre (15 m2) orientée Est ouvre sur l'espace piscine et partage une salle de bains avec la troisième chambre (11 m2) qui dispose également d’un accès direct sur le jardin.

Le jardin déploie 1.600 m2 d'espaces verts et végétalisés. La présence d'un forage, en complément de l'eau de la ville, en facilite la maintenance. Le terrain est plat, complanté de massifs de lauriers, mimosas, oliviers, figuiers et bambous. La piscine (8,20 m x 3,80) traitée au sel, avec vue sur les collines et sans vis-à-vis, dispose d'un pool house avec douche et WC. Possibilité d’agrandissement de 55 m2 d’emprise au sol, selon le PLU actuellement en vigueur. Une propriété idéalement située dans une impasse privée, pour profiter confortablement d'un écrin de verdure en toute quiétude, à quelques minutes à pied du cœur du village.

Une belle villa provençale de conception contemporaine qui bénéficie d'une situation géographique rare et recherchée : au calme dans une impasse privée et au cœur du village. Les croissants et le journal sont accessibles à pied !

La villa est entièrement climatisée avec un bon DPE. La piscine est traitée au sel et permet de profiter du soleil, sans aucun vis-à-vis. Le garage/atelier et la buanderie sont bien pratiques. Nous apprécions aussi les 1.600 m2 de terrain plat, arboré et clôturé.

Cerise sur le gâteau : le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet de construire 55 m2 d'emprise au sol supplémentaire, ce qui est suffisant pour créer 2/3 chambres ou un appartement indépendant.

Commune du golfe de Saint-Tropez, Le Plan de la Tour compte 4.038 habitants, les plantourians. Logé dans une plaine, entourée de collines, au pied du massif des Maures, le village offre le calme de la campagne provençale malgré sa proximité des plages et des eaux turquoises du littoral méditerranéen. La commune fédère une dizaine de hameaux, éparpillés entre les vignes et chênes lièges. De nombreux cafés, restaurants et commerces animent le centre du village. Facilement accessible depuis l'autoroute A8, le village se situe à 10 km de Sainte Maxime, 19 km de Saint-Tropez, et 4h30 de Paris par TGV depuis la gare des Arcs.

• Surface habitable               114 m2 
• Jardin arboré                        1.600 m2 (Terrain plat)
• Pièce de vie/Cuisine          51 m2 [Cuisine semi-ouverte]
• Chambres [Suite]                3 [dont 1 Suite parentale]          
• Salle de bain/SDE/WC     1/2/3 [1 Douche/WC Pool house]
• Piscine                                     8,20 x 3,80 m (Traitement au sel) 
• Distance du village             Dans le village | Impasse privée 
• Eau de ville + Forage | Climatisation | Tout-à-l'égout | Garage
• Performance Énergétique DPE ''C''/ GES ''C''
• Fiscalité foncière 1.611 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr