La Motte 83920, France
Village varois situé à 23 km des plages de Fréjus, 41 km de Saint-Tropez, 50 min. de l'aéroport de Nice, 6 km de la gare TGV.
VILLA CONTEMPORAINE
1 350 000 €
Honoraires à charge du vendeur
REF : V3M08
VILLA CONTEMPORAINE DE 200 M2 SUR TERRAIN CLOS DE 2.300 M2 - NORME BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION - PISCINE CHAUFFÉE
GRAND ESPACE DE VIE AVEC CUISINE AMÉRICAINE ET VÉRANDA CLIMATISÉE - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 4 SBD/ SDE
POOL HOUSE AVEC CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - TERRASSES ABRITÉES - ENSOLEILLÉE AVEC VUE FORÊT - ATELIER/ GARAGE
BELLES PRESTATIONS - GRAND JARDIN MÉDITERRANÉEN - UNE MAISON AGRÉABLE POUR VIVRE EN FAMILLE ET RECEVOIR SES AMIS
VILLA D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE
Bordée par une grande piscine chauffée avec pool house, dominant une forêt de chênes verts, sur un terrain de 2.300 m2. La construction respecte la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) qui garantit une faible consommation énergétique.
Sur une surface habitable de 200 m2, l’agencement intérieur offre un Espace de vie de 63 m2 avec cuisine américaine, attenant à une véranda climatisée de 17 m2. Ce double-séjour est baigné par la lumière naturelle qui pénètre grâce à des fenêtres présentes sur 2 côtés de la pièce, ainsi que de larges baies vitrées à galandage, ouvertes sur la façade principale. La vue panoramique donne sur la piscine et la forêt en arrière-plan.
L’hébergement comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 22,6 m2 avec dressing. Chaque chambre dispose de sa salle de bain/Douche/WC, de larges espaces de rangement (placard/dressing) et d’un accès indépendant sur l’extérieur. La superficie des 3 autres chambres est respectivement de 11,2 m2, 16,2 m2 et 17,6 m2. Enfin, une pièce bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, et une buanderie complètent la surface habitable.
La villa bénéficie d'un double système de climatisation avec réglage indépendant : une climatisation gainable avec pompe à chaleur aéraulique, couplée à des unités de réversibles, notamment dans la véranda. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique.
Le pool house (25m2) dispose d’un grand barbecue intégré, qui jouxte une cuisine indépendante (11 m2), un cellier/cave à vin et des WC. La piscine est entourée de terrasses et d’un Deck Espace détente sur toute sa longueur, ombragés si on le souhaite, par des stores-auvents actionnables.
L'eau de la piscine est chauffée par une pompe à chaleur et le bassin se recouvre par une simple commande. La qualité de l’eau de piscine est contrôlée et traitée automatiquement par électrolyseur, avec pompe à PH. Enfin, Ces dispositifs facilitent l’entretien et rendent possible l’utilisation de la piscine en toutes saisons.
Le jardin est de design moderne, planté d’essences méditerranéennes. Des oliviers imposants marquent l’entrée de la propriété, des massifs de lauriers fleurs bordent la piscine, et quelques chênes et un figuier prolongent le terrain de pétanque. L’arrosage automatique est présent dans les points les plus sensibles, notamment dans les jardinières en cascade qui conduisent à la piscine.
La qualité des finitions et les prestations qu’offrent cette villa sont remarquables. Les garde-corps en inox autours des terrasses et de l’espace piscine sont dignes d’un yacht ! WIFI accessible sur tout le terrain via des répétiteurs CISCO, fermeture télécommandée de tous les stores, système d’alarme.
L’accès à la propriété est possible par 2 portails, dont 1 automatique, présents sur différents côtés du terrain afin de faciliter la circulation de plusieurs véhicules. De larges espaces dédiés au stationnement permettent de recevoir jusqu’à 14 voitures.
