Notre Ethique
Expertise & Réactivité fondent notre démarche
Horaires
Venez nous rencontrer
Du lundi au samedi 9h00 - 19H00
La discrétion
Le sujet de la discrétion peut être sensible pour certains de nos clients. Tous nos biens à la vente ne
sont pas affichés dans Le Catalogue. Le Mandat de Recherche et celui de Négociation, vous
permettent de nous confier la finalisation de projets immobiliers spécifiques, dans le cadre de la
législation française et européenne.
Mandat de Recherche .
Mandat de Négociation .
Le mandat de vente exclusif / semi-exclusif
Le mandat exclusif est le plus fréquent aux États-Unis et se développe en France aussi. L'exclusivité (3 mois) raccourcit le délai de vente et facilite l'atteinte du prix cible car le mandataire est incité à investir un budget publicité plus conséquent et à concentrer ses efforts. Ce mandat est révocable par LRAR avec un préavis de 15 jours. Le mandat semi-exclusif laisse la possibilité au vendeur de vendre lui-même son bien.
Le mandat de vente simple
Le mandat simple vous laisse la liberté de proposer la vente de votre bien à plusieurs agences, et de le vendre vous-même sans devoir d' honoraires. Ce mandat est révocable avec un préavis de 15 jours par LRAR. Le risque est que la duplication d'agences, et des prix différents, ait un effet négatif sur l'acheteur potentiel.
La stratégie de vente doit être ciblée.
Le mandat de vente en viager
Le viager permet de constituer un complément de revenu, recherché notamment par les retraités sans héritiers directs. Nous répondons à vos questions relatives à sa mise en place, en fonction de votre situation. Viager occupé/libre, avec ou sans bouquet, la fiscalité applicable. Nous travaillerons avec le notaire de votre choix pour réaliser une simulation.
MANDAT DE VENTE SIMPLE
Transactions Honoraires TTC (en % du prix net vendeur)
T<800.000 € 4,5%
T>800.000 € 3,5%
MANDAT DE VENTE EN VIAGER
Transactions Honoraires TTC (En % du prix net vendeur)
T<800.000 € 6%
T>800.000 € 5%
MANDAT DE VENTE EXCLUSIF/ SEMI-EXCLUSIF
Transactions Honoraires TTC (En % du prix net vendeur)
T<800.000 € 3,5%
T>800.000 € 2,5%
Le mandat de recherche
En signant un mandat de recherche, nous trouvons pour vous le bien dont nous avons préalablement défini les caractéristiques, la situation géographique et le prix. Le mandat de recherche permet aussi de réduire les frais de notaire puisque dans ce cas les honoraires d'agence ne sont pas assujettis aux droits de mutation.
MANDAT DE RECHERCHE
Transactions Honoraires TTC (En % du prix net vendeur)
T<800.000 € 6%
T>800.000 € 5%
