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Le mandat de vente simple

Le mandat simple vous laisse la liberté de proposer la vente de votre bien à plusieurs agences, et de le vendre vous-même sans devoir d' honoraires. Ce mandat est révocable avec un préavis de 15 jours par LRAR. Le risque est que la duplication d'agences, et des prix différents, ait un effet négatif sur l'acheteur potentiel.

La stratégie de vente doit être ciblée.

Le mandat de vente exclusif/semi exclusif

Le mandat exclusif est le plus fréquent aux États-Unis et se développe en France aussi. L'exclusivité (3 mois) raccourcit le délai de vente et facilite l'atteinte du prix cible car le mandataire est incité à investir un budget publicité plus conséquent et à concentrer ses efforts. Ce mandat est révocable par LRAR avec un préavis de 15 jours. Le mandat semi exclusif permet au vendeur de vendre lui-même sans devoir d'honoraires d'agence.

Le mandat de vente en viager

Le viager permet de constituer un complément de revenu, recherché notamment par les retraités sans héritiers directs. Nous répondons à vos questions relatives à sa mise en place, en fonction de votre situation. Viager occupé/libre, avec ou sans bouquet, la fiscalité applicable. Nous travaillerons avec le notaire de votre choix pour réaliser une simulation. 

Le facteur humain est au centre de notre démarche

Notre conviction première est que le facteur humain reste essentiel pour réussir une transaction immobilière.

Pour bien conseiller, il faut comprendre vos objectifs en termes de prix, de délais, et parfois de discrétion.

Une stratégie marketing de qualité et réactive !

La publicité numérique en France, en Europe, comme ailleurs dans le monde est désormais au centre de la commercialisation immobilière. Le marketing online doit être percutant car 90% des transactions immobilières sont initiées sur un média internet, et non plus à travers la vitrine d'une agence.

 

C'est pourquoi, nous analysons l'impact de chaque publication commerciale que nous effectuons pour nos mandats sur les différents média, français et internationaux. Et réajustons, si nécessaire, le positionnement publicitaire de chaque offre de vente. La réactivité permet de réduire les temps de latence et d'atteindre plus rapidement les acheteurs potentiels.

Quel que soit le mandat de vente que vous nous confiez - Simple, Semi-Exclusif, Exclusif - nous vous garantissons la même qualité professionnelle des photos, films vidéo et prises de drone que nous réalisons pour présenter votre bien.

 

La force commerciale d'un réseau international

Découvrez l'Équipe qui a fondé l'AGENCE REYNIER & ASSOCIÉS et les correspondants avec lesquels nous travaillons en Europe, sur le continent américain et en Asie.

Prestations et honoraires 

Le prix des biens immobiliers que nous commercialisons s'entend net pour l'acheteur.

Les commissions sont à la charge du vendeur, et varient suivant le montant de la transaction et le type de mandat (voir ci-dessous).

N'hésitez pas aussi à consulter l'ensemble des prestations que notre agence vous propose.

   

MANDAT DE VENTE SIMPLE

Transactions        Honoraires TTC (en % du prix de vente hors commission)          

T<800.000 €         4,5% 

T>800.000 €         3,5%

MANDAT DE VENTE EXCLUSIF/SEMI EXCLUSIF (3 Mois)

Transactions        Honoraires TTC (en % du prix de vente hors commission)          

T<800.000 €         3,5% 

T>800.000 €         2,5%

MANDAT DE VENTE EN VIAGER

Transactions        Honoraires TTC (en % du prix de vente hors commission)          

T<800.000 €         6% 

T>800.000 €         5%