Une situation exceptionnelle à Port-Grimaud pour cette villa avec anneau d’amarrage, grâce à son exposition plein Sud, et au calme qu'offre une presqu'île exclusive de la cité lacustre. La place d'amarrage de dimensions 12x4 m permet de recevoir un yacht ou un voilier avec un tirant d’eau jusqu’à 2,90 m.
La villa offre une belle pièce de vie baignée de soleil, avec cheminée et ouverte sur le jardin-terrasse qui permet d’accéder au bateau. La cuisine est spacieuse. Pour la nuit : 3 chambres; dont une suite avec salle de bain et une superbe vue sur le port. 2 salles d’eau et WC invités. Pour le stationnement : 1 Place de parking privative et plusieurs places invités.
Idéalement située dans une presqu’île privée à laquelle on accède par un pont. Ce bien est rare à Port-Grimaud.
L’ensoleillement plein Sud et le calme d’une presqu’île exclusive au sein de Port-Grimaud font de cette propriété un bien rare, grâce à sa situation géographique et la configuration du port. La terrasse est ombragée par un magnifique olivier et face aux yachts, palmiers et pins parasols...
La villa est aménageable rapidement car parfaitement entretenue par les propriétaires actuels. Une ouverture de la cuisine sur la pièce de vie est possible en fonction du goût de chacun. DPE satisfaisant et faibles charges compte tenu des prestations offertes par cette propriété exclusive.
Port-Grimaud est une cité lacustre labellisée Patrimoine du XXe siècle, rattachée au village médiéval de Grimaud. La commune compte 4 300 hab. les grimaudois. Le village historique abrite de nombreux restaurants et des galeries d'art ouverts toute l'année.
Port-Grimaud dispose de commerces et offre toutes les facilités pour la maintenance de yachts et voiliers. Clubs de golf, location d'hélicoptères sont disponibles à proximité, ainsi que l'aéroport pour jets privés de La Môle. Le village se situe à 9km de Saint-Tropez, 34km de Fréjus, 110km de Nice et Aix-en-Provence.
Surface habitable 83 m2
Anneau d'amarrage 12x4 m - Tirant d'eau 2,90 m
Pièce de vie 30 m2
Chambres [Suite1] 3 [1]
Salle de bain/SDE/WC 1/2/3
Terrasse végétalisée 25 m2 | Exposition Sud
Charges de copropriété 250 €/Mois | 1 Place de stationnement | Parkings Invités | Fibre Internet | Domaine sécurisé
Chauffage électrique | Eau de ville | Tout-à-l'égout
Performance Énergétique DPE ''C''/ GES ''C''
Fiscalité foncière 1.085 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
