Appartement T2 exposé Sud et climatisé. Au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, situé dans une rue calme, au cœur de Sainte-Maxime.
Séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvert sur un balcon-terrasse par une grande baie vitrée. L'espace cuisine est équipé d'appareils électroménagers récents, y compris le lave-linge. La chambre avec penderie, dispose aussi de son balcon orienté Sud. La salle d'eau avec douche et WC est refaite à neuf, comme la cuisine.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement qui est payé. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. Proche des commerces, et à 200 m de la plage.
Contact : Émilie Leturcq au 06 41 97 53 07 ou contact@agencereynier.com
Les prestations qu'offrent cet appartement de 2 pièces, bien agencé et accessible par ascenseur, sont remarquables. Une rénovation complète de design sobre et épuré, un espace cuisine équipé d'appareils électro-ménagers de qualité, une salle d'eau/wc avec des sanitaires neufs. La climatisation et le double vitrage permettent une performance énergétique (DPE) de classe ''C''.
Nous apprécions la luminosité de la pièce de vie et de la chambre, avec leurs grandes baies vitrées, prolongées par deux balcons-terrasses exposés Sud. Enfin le standing de cet immeuble situé au cœur de Sainte-Maxime, font de cet appartement un investissement idéal en termes de rendement locatif, ou pour une résidence principale, à 200 m de la plage qui fait face à Saint-Tropez.
Sainte-Maxime est une ville du golfe de Saint-Tropez, réputée pour ses plages, son club nautique, avec 2 médaillés olympiques ! Et ses bonnes tables... Les maximois disposent de clubs de golf, tennis et profitent d'un complexe culturel avec salles de théatre et de cinéma. Une navette maritime permet de traverser le golfe en 10 minutes pour rejoindre Saint-Tropez. Paris est à 4,5 h de TGV depuis la gare des Arcs et l'aéroport de Nice à 1h.
Surface habitable (loi Carrez) 22,57 m2
Séjour /Cuisine ouverte Oui
Chambre 1
Salle d'eau /WC 1
Balcons /Terrasses 2
Double vitrage /Climatisation Oui
Nb de lots de copropriété 68
Charges de copropriété/Trim. 65€
Performance Énergétique C (178) / GES A (5) | Conso. d'électricité/an 310 € - 480 €
Taxe foncière 516 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
