Bel immeuble de caratère, clair et traversant, entièrement rénové. Situé dans une impasse peu passante du centre ville des Arcs. L'immeuble se compose de 2 appartements (T2, T4) climatisés et d'un grand garage au RDC.

L'appartement T2 comprend un séjour de 20 m2, avec poutres apparentes et parquet, une chambre en suite avec une salle d'eau équipée d'une grande douche (140 cm x 90 cm), WC séparés. Le T4 est un appartement Duplex (Étages 2 et 3) qui offre un séjour de 23 m2, 3 chambres dont 2 chambres de maître de 19m2 et 20 m2, 3 salles d'eau, 3 WC. 

Le garage (45 m2) permet de garer 2 véhicules en enfilade. Les parties communes - couloir et cage d'escalier - sont pavées de travertin clair pour donner une touche contemporaine. 

Une belle rénovation ! Toiture, façade, réseaux électriques et plomberie sont refaits à neuf. Les 2 appartements (T2 et T4 Duplex) sont bien agencés, une finition pafaite avec des matériaux de qualité et un Design contemporain.

Les prestations : Poutres apparentes, murs blancs, fenêtre sur toit (Velux), sanitaires de marque (Grohe), climatisation, double vitrage. Le garage (45 m2) offre une belle hauteur sous plafond qui peut faire l'objet d'un aménagement ultérieur, notamment pour recevoir une profession libérale.

L'évaluation des 2 appartement revient à 3.804 €/M2 et à 2.750 €/M2 avec le garage. Ce prix est attractif compte tenu de la qualité de la rénovation et de la situation géographique de ce petit immeuble traversant.

Situé au cœur de la Dracénie, entre Draguignan, Vidauban, Taradeau et Le Muy, le village des Arcs compte 7 300 habitants, les Arcois. La commune est réputée pour l'architecture médiévale de son centre historique, ses festivals et domaines viticoles.

Paris est accessible en 4h30 depuis la Gare TGV des Arcs (83). L'Autoroute A8 permet de rejoindre Nice et Aix-en-Provence en 1h. Le village médiéval des Arcs est à 30 minutes du golfe de Saint-Tropez et 45 minutes des gorges du Verdon.

• Surface habitable :                117,89 m2
• Garage :                                      45,00 m2
• T2 (Étage 1) :                              36,77 m2
• Séjour T2 :                                   19,53 m2
• Apt T2 Traversant :                             Oui
• T4 Duplex (Étages 2,3) :          81,12 m2
• Séjour T4 :                                   22,78 m2
• Chambre de Maître 1 :           14,67 m2
• Chambre de Maître 2 :            15,84 m2
• Apt T4 traversant :                              Oui
• Diagnostics : Énergie classe B(96) / GES A(2)
• Double vitrage (T2,T4)                       Oui
• Climatisation     (T2,T4)                      Oui
• Compteurs : Eau & Électricité séparés