Apt T3 | Jardin | Piscine | Proche mer | Les Issambres (83380)
600.000 € (Honoraires à charge du vendeur)
Présentation de l'appartement (PDF)
Film de l'appartement/ Video film
Appartement T3 Neuf (60,78 m2 + Terrasse & Jardin 163,54 m2) – Piscine (Copro) – 1 Place de parking en sous-sol, Cave, Local à vélos. Construit en 2021 sous la Norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement avec vue mer est lumineux, car situé en angle, il bénéficie d’une triple exposition : Sud et Est pour le séjour, Est et Nord pour les chambres.
La pièce de vie avec cuisine américaine (24 m2) claire (fenêtre Est et baie vitrée Sud) s’ouvre sur une grande terrasse (29 m2) abritée par une pergola bioclimatisée, et le jardin agrémenté d'une pelouse bordée par une haie végétalisée et la vue mer.
La cuisine de design contemporain haut de gamme est entièrement équipée, grande douche à l'italienne et robinetterie de qualité. Stores automatiques, piscine vue mer (copropriété), 1 place de parking en sous-sol. La résidence sécurisée est située à 100 m de la plage et proche des commerces.
Cet appartement est remarquable par sa situation géographique qui offre la proximité de la mer (75 m) et l'agrément d'un jardin privatif de 163 m2, avec une piscine en copropriété.
Vous apprécierez la qualité des prestations (cuisine contemporaine, sanitaires, penderies), la terrasse et le jardin avec vue mer, et la piscine en copropriété. Idéal pour un couple, une résidence secondaire, ou un investissement à but locatif.
Avec ses 8 km de plages, la baie des Issambres constitue la partie sud de la commune de Roquebrune-sur-Argens, face à l'entrée du golfe de Saint-Tropez.
Outre ses plages, Les Issambres offrent aussi un club de voile réputé, une petite Marina avec shipchandler, un club de tennis, ainsi que toutes les commodités en termes de commerces, de cafés et restaurants.
- Surface habitable (loi Carrez) _______ 61 m2
- Surface privative totale ____________ 224 m2
- Terrasse bioclimatisée | Jardin ______ 29 m2 | 134 m2
- Chambres/Salles d'eau/WC _________ 2/1/1
- Pièce de vie sur terrasse | Exposition Sud | Vue mer golfe de St-Tropez | Cuisine ouverte à îlot central
- Piscine | Parc paysagé | 5 ouvertures sur le jardin privatif
- Garage (1 Pl) | 1 Cave | Local vélos électriques | Visiophone
- Copropriété de 12 lots | Charges 117 €/mois
- Climatisation | Double vitrage | Arrosage automatique
- Performance Énergétique DPE ''A''/ GES ''A''
- Fiscalité foncière N/D | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
