Maison de Maître, construite en 1887 dans le style Belle Époque, sur le bord de mer de Saint-Raphaël, sise dans un parc de 1 380 m2, arboré de majestueux cèdres, eucalyptus et palmiers.
Cette splendide villa bourgeoise (370 m2) est imposante par son architecture : de grandes pièces de réception avec cheminées, une belle hauteur sous plafond, des huisseries et sols d’époque. Un escalier central dessert 10 chambres, réparties sur 2 étages. Les chambres comprennent : 3 Suites (22, 27 et 29 m2), 5 chambres (de 11 à15 m2). Seules 2 chambres d’appoint (9 m2) ne disposent pas d’une vue mer. Vous apprécierez aussi la vue imprenable depuis la terrasse (30 m2) du 1er étage.
Le rez-de-chaussée offre un Espace de vie (91 m2) qui comprend la salle à manger, 2 salons et 1 véranda chauffée. Ces pièces de réception ouvrent sur une grande terrasse (56 m2) qui domine la Marina de Santa Lucia, la baie de Saint-Raphaël avec, en toile de fond, Saint-Aygulf et les collines des Maures.
Cette propriété est exceptionnelle en termes de valeur patrimoniale par son architecture Belle Époque, son histoire et surtout sa situation géographique unique : un parc arboré et piscinable, face à la mer.
Plusieurs aménagements sont possibles : conserver l'intégralité du bâtiment pour un usage exclusif, ou le scinder en 2 appartements de prestige. Un ascenseur peut être crée sur la façade nord, sans dénaturer la façade principale, orientée sud et ouverte sur la mer.
Surface habitable 370 m2
Superficie du terrain 1 380 m2
Pièces de vie 90 m2
Chambres 10
Salle de bain/SDE/WC 3/2/3
Véranda vue mer | Terrasses | Front de mer
Cave 105 m2 | Buanderie | Terrain piscinable
Chauffage central | 6 Cheminées | Eau de ville | Tout-à-l'égout
Performance Énergétique DPE ''D''/ GES ''D''
Fiscalité foncière 4.000 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueswww.georisques.gouv.fr
Saint-Raphaël est une ville du littoral varois de 35.000 habitants accéssible en TGV depuis Paris et distante de 60 km de l'aéroport de Nice par autoroute.
