995.000 € | Villa dans parc arboré | 5 Ch+1 Apt | Piscine | La Motte (83920)
995.000 € (Honoraires à charge du vendeur)
Présentation de la propriété (PDF)
Villa de plain-pied, avec une grande pièce de vie, ouverte sur un parc de 6200 m2, arboré de grands chênes verts. Un bel espace piscine avec pool house agrémente cette propriété sise dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis.
La pièce de vie offre sur 49 m2 un espace salon et dînatoire, avec cuisine ouverte et cellier adjacent. Le salon communique par de large baies vitrées sur une terrasse couverte, orientée sud, qui domine le jardin et la piscine. Un couloir distribue 4 chambres (de 11 à 14 m2), une salle de bain, une salle d'eau et WC. Toutes les chambres sont équipées de grandes penderies et la chambre principale d'un dressing. Depuis le hall d'entrée, un escalier fermé par une porte permet de rejoindre le rez-de-jardin. Ouvert sur 2 côtés (Sud et Est), le sous-sol (RDJ) est entièrement climatisé et comprend : un appartement de 45 m2 avec entrée indépendante (séjour, cuisine américaine, chambre et salle d'eau/WC), une salle de sport (44 m2), une salle de Home Cinema (31 m2), une chambre d'appoint (18 m2), la buanderie, une pièce atelier/rangement et une cave climatisée. Aménagement possible d'un appartement de 75 m2 à la place des salles de sport et Home Cinema.
L'espace piscine rappelle les villas californiennes avec un grand pool house entièrement équipé (cuisine, barbecue, salle d'eau/WC), terrasse couverte et espace solarium.
L'accès à la villa s'effectue par le côté nord (rez-de-chaussée) avec des carports pour 4 véhicules et suffisamment de place pour stationner 5 autres voitures.
Construite à la fin des années 1990, cette villa contemporaine, d'inspiration provençale, a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'un DPE de classe ''A''. Toutes les pièces sont climatisées (gainable air-air neuf au RDC et climatisation réversible au RDJ). Une belle propriété dans un cadre naturel verdoyant, à proximité d'un joli cours d'eau.
Une villa d'architecture provençale contemporaine qui surprend par ses volumes (356 m2 habitables) et la distribution des pièces bien agencée.
Nous apprécions l'agencement du rez-de-chaussée qui propose de plain-pied une grande pièce de vie et 4 chambres. La configuration du terrain permet d'utiliser le sous-sol avec de larges ouvertures sur le jardin pour héberger l'appartement indépendant, la salle de sport, le Home Cinema, une chambre d'appoint, en plus de la buanderie, une pièce dédiée au rangement et la cave climatisée. Le rez-de-jardin se prolonge par un grand espace vert jusqu'à la piscine.
Une propriété idéale pour une grande famille ou tout simplement recevoir avec de l'espace, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du village.
La commune compte 2 833 hab. les mottois, résidents à l'année.
Réputée pour ses vins, avec plus de 10 domaines et son musée de l'œnologie, La Motte est aussi appréciée des golfeurs pour son parcours 18 trous, et d'un plus large public pour ses bonnes tables !
Les sportifs apprécieront aussi son club de tennis, ses concours de pétanque, la proximité des gorges du Verdon, des plages du littoral, et les littéraires La Médiathèque.
Facilement accessible depuis l'autoroute A8 distant de 4km, le village se situe à 7km de Draguignan, 17km de Fréjus, 63km de Nice, 64km de Toulon, 88km d'Aix-en-Provence et 4,5 heures de Paris par TGV.- Surface de plancher 356 m2
- Parc arboré 6.200 m2
- Pièce de vie 49 m2
- Chambres 4 + 1 (Apt indép. de 45 m2)
- Salle de bains/ Douche/ WC : 1/ 3/ 4
- Salle de sport climatisée | Salle Home Cinema | Cellier | Buanderie | Pièce Atelier - Rangement | Cave climatisée
- Piscine (10x5 m) | Pool house | Terrain clôturé | 2 Carports | Portail automatique | Alarme
- Climatisation | Eau de ville | Assainissement aux normes
- Performance Énergétique DPE ''A''/ GES ''A''
- Fiscalité foncière 3.390 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
