Ce bien est rare. Au cœur du village du Plan de la Tour - Golfe de Saint-Tropez - À 5 minutes à pied des commerces et restaurants. Quartier calme, dans une impasse privée, fermée à la circulation. Une villa d'architecture contemporaine (2019) de 272 m2, dans un jardin paysagé de 2.000 m2, arboré de palmiers majestueux, avec piscine climatisée, pool-house et un appartement indépendant de 39 m2.

La villa offre une pièce de vie spacieuse et claire (86 m2) ouverte sur la piscine, avec 2 salons, 1 espace dînatoire, 1 cuisine américaine à îlot central. Pour la nuit : 2 suites parentales, dont la principale (33 m2) en rez-de-jardin ; et 3 chambres avec pour chacune 1 salle d'eau et 1 grande penderie. Enfin, 1 bureau ouvert sur le jardin et 1 cellier/ buanderie complètent l'habitation principale. La dépendance comprend 1 séjour/cuisine, 1 chambre et sa salle d'eau/wc.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, la villa s'ouvre sur des terrasses bordées de palmiers pour accéder à la piscine, à l'abri de tout regard indiscret, car sans vis-à-vis. Magnifique jardin complanté de citronniers, massifs de lauriers-roses et autres variétés méditerranéennes. Garage pour 1 véhicule et 8 peuvent stationner à l'intérieur de la propriété fermée par un portail automatique. Une propriété idéale pour recevoir et se détendre sans contrainte !

Cette propriété surprend par la qualité de ses prestations et sa situation géographique unique. Une architecture épurée car méridionale (tuiles rouges) et des lignes contemporaines (pas de goutières apparentes). La lumière naturelle pénètre par de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine et une végétation omniprésente. DPE ''B'' grâce à un système de pompe à chaleur. Internet par la fibre. Adduction d'eau de ville mais aussi par forage pour l'arrosage automatique du jardin. Stores commandés par SmartPhone. Aucun vis-à-vis. Pourtant vous êtes au cœur du village, à 2 minutes à pied de la boulangerie.

Commune du golfe de Saint-Tropez, Le Plan de la Tour compte 4.038 habitants, les plantourians. Logé dans une plaine, entourée de collines, au pied du massif des Maures, le village offre le calme de la campagne provençale malgré sa proximité des plages et des eaux turquoises du littoral méditerranéen. La commune fédère une dizaine de hameaux, éparpillés entre les vignes et chênes lièges. De nombreux cafés, restaurants et commerces animent le centre du village. Facilement accessible depuis l'autoroute A8, le village se situe à 10 km de Sainte Maxime, 19 km de Saint-Tropez, et 4h30 de Paris par TGV depuis la gare des Arcs.

• Surface habitable               272 m2
• Jardin paysagé                    2.000 m2
• Pièce de vie                           86 m2
• Chambres [Suites]             6 [2]          
• Salle de bain/SDE/WC     2/4/8
• Piscine chauffée | Pool House | Terrain de Pétanque
• Garage (24 m2) | Buanderie | Alarme | Fibre Internet
• Climatisation (Pompe à chaleur) | Eau de ville | Tout-à-l'égout
• Performance Énergétique DPE ''B''/ GES ''A''
• Fiscalité foncière 3.452 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr