Villa de plain-pied de 3 chambres dans un lotissement arboré et protégé, à 500 mètres du bord de mer. DPE de classe ''C''.
La pièce de vie est spacieuse (40 m2) et claire - ouverte sur 3 côtés - et se prolonge par une véranda de 15 m2. La cuisine équipée et fonctionnelle, pourrait être ouverte sur le double séjour créant ainsi un espace de réception de 64 m2, véranda comprise.
Côté nuit la chambre parentale (15 m2) dispose de sa salle d'eau/WC et d'un grand espace rangement. 2 autres chambres (10 et 12 m2) sont également équipées de grandes penderies et partagent une salle d'eau et des WC invités.
Un garage fermé (29 m2) d'une capacité de 2 voitures communique avec la cave. Le terrain de 500 m2 est entièrement clôturé et piscinable.
Cette villa de plain-pied est idéale pour un couple avec enfants ou des personnes plus âgées qui aiment recevoir.
L'espace de vie que constitue le double séjour avec cheminée et la véranda est baigné de lumière naturelle. Les chambres sont confortables et communiquent avec le jardin par de grandes portes-fenêtres pour 2 d'entre elles. Le garage et la cave sont des atouts bien pratiques.
Nous aimons ce lotissement arboré et paisible à 10 minutes à pied du bord de mer.
Sainte-Maxime est une ville du golfe de Saint-Tropez, réputée pour ses plages, son club nautique, avec 2 médaillés olympiques ! Et ses bonnes tables... Les maximois disposent de clubs de golf, tennis et profitent d'un complexe culturel avec salles de théatre et de cinéma. Une navette maritime permet de traverser le golfe en 10 minutes pour rejoindre Saint-Tropez. Paris est à 4,5 h de TGV depuis la gare des Arcs et l'aéroport de Nice à 1h.
Surface habitable (loi Carrez) 103 m2
Pièce de vie /Cuisine séparée 40 m2 / 9 m2
Chambres 3
Salle d'eau /WC 2 / 2
Terrasse couverte - Véranda 15 m2
Cheminée Oui
Garage fermé 29 m2
Charges de copropriété 200 € / an
Performance Énergétique C (173) / GES A (5) | Conso. d'électricité/an 1090 € - 1530 €
Taxe foncière 1.900 € | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
