Une villa spacieuse offrant 5 chambres dont 4 en rez-de-jardin. Une architecture de style qui avec son séjour cathédrale, sa grande piscine avec pool house, ses terrasses sous arcades, ses façades blanches et toitures de tuiles rouges à triple génoise rappelle les villas californiennes. Un cadre naturel privilégié sur 4.000 m2 de terrain plat, clos et arboré d’oliviers et de cerisiers, à moins de 2 km de Lorgues.
Le salon est impressionnant par sa hauteur sous plafond rampant et se prolonge par une salle à manger avec cheminée à insert et une grande cuisine à îlot central. Le rez-de jardin se poursuit par la chambre suite avec sa salle de bains/douche et dressing ainsi que 3 autres chambres et 3 salles d’eau. L’étage est occupé par la chambre n°5 avec ses sanitaires. L’agencement de la villa avec ses multiples ouvertures sur l’extérieur permettrait de créer un appartement indépendant avec une chambre à l’étage et une pièce de vie/cuisine en rez-de-jardin. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie. La villa est construite sur vide sanitaire et dispose aussi d’une cave.
Les prestations qu’offre cette propriété méritent d’être soulignées : climatisation intégrale, Diagnostic thermique (DPE) de classe C, VMC, alarme volumétrique, fibre internet, piscine traitée au sel, pool house entièrement équipé, terrasse couverte pour profiter de l’extérieur, eau de ville et forage pour le jardin, jardin clos et fermé par portail automatique, carport pour 2 véhicules et plusieurs places de stationnement. Située en bout d'impasse pour profiter en toute quiétude de la nature.
Une propriété à l’architecture stylée qui offre de beaux volumes. Le centre-ville de Lorgues est proche (2 km) facilement atteignable en vélos ou transports scolaires. Un cadre idéal pour une famille avec enfants, ou pour recevoir ses petits-enfants !
Nous apprécions le volume des pièces ainsi que leur agencement, principalement de plain pied. Les prestations retiennent aussi notre attention : l’aspiration centralisée pour faciliter l’entretien, la climatisation intégrale et VMC, l’efficience thermique (DPE C), de multiples espaces de rangement (dressing, cellier, buanderie, cave), la qualité de la construction sur vide sanitaire, fibre internet, système d’alarme volumétrique, visio-phone, portail automatique, eau de ville, forage pour le jardin et micro-station récente pour l'assainissement . Et comment ne pas mentionner la grande piscine mosaïque, le jacuzzi mitoyen et le pool house barbecue qui agrémentent cette splendide propriété
Situé à 2 km du centre de Lorgues, une ville qui compte 10.000 habitants, les Lorguais. La commune est réputée pour son centre ville à l'esprit village, ses animations et son grand marché local.
Paris est accessible en 4h30 depuis la Gare TGV des Arcs (83). L'Autoroute A8 permet de rejoindre Nice et Aix-en-Provence en 1h.
Surface habitable 200 m2
Jardin paysagé 4.000 m2
Pièce de vie 52 m2
Chambres [Suites] 5 [1]
Salle de bain/SDE/WC 1/3/7
Cellier/Buanderie/Cave | Dressing
Terrain arboré et plat | Piscine | Portail automatique
Climatisation réversible (Pompe à chaleur) | Eau de ville | Forage | Assainissement non collectif (ANC) conforme
Performance Énergétique DPE ''C''/ GES ''A''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
