950.000 € | Exclusivité | Villa Plain-pied | 3 Ch | Piscine | Le Plan de la Tour
900.000 € (Honoraires à charge du vendeur)
Présentation de la propriété (PDF)
Brochure presenting the estate (PDF)
Plans de la villa (PDF) Floorplans of the villa (PDF)
En exclusivité : Une villa de plain-pied avec piscine, 3 chambres, double séjour, sur un terrain plat et arboré, à 500 m du centre du village. De belles prestations : sols pavés de terre cuite ou de parquet massif dans les chambres, poutres apparentes dans la pièce de vie, plans de travail en lave émaillée dans la cuisine, climatisation dans toutes les pièces, baies à galandage de qualité, salle d'eau et WC récents, garage fermé, buanderie. Un diagnostic énergétique (DPE) de classe C.
La pièce de vie (51 m2) avec cuisine semi-ouverte est chaleureuse – équipée d’une cheminée à insert - et claire car ouverte sur 3 côtés : Sud, Est et Ouest. Ce double séjour communique avec la piscine et la terrasse couverte par de larges baies à galandage que protègent des volets à persiennes en bois massif. Les matériaux sont nobles et durables. La cuisine dispose de larges plans de travail et de multiples placards avec portes en bois massif. Pour la nuit : 3 chambres spacieuses. La suite parentale (18 m2) avec salle d'eau/WC (8m2), orientée vers le soleil levant, ouvre sur une vaste pelouse arborée. Une seconde chambre (15 m2) orientée Est ouvre sur l'espace piscine et partage une salle de bains avec la troisième chambre (11 m2) qui dispose également d’un accès direct sur le jardin.
Le jardin déploie 1.600 m2 d'espaces verts et végétalisés. La présence d'un forage, en complément de l'eau de la ville, en facilite la maintenance. Le terrain est plat, complanté de massifs de lauriers, mimosas, oliviers, figuiers et bambous. La piscine (8,20 m x 3,80) traitée au sel, avec vue sur les collines et sans vis-à-vis, dispose d'un pool house avec douche et WC. Possibilité d’agrandissement de 55 m2 d’emprise au sol, selon le PLU actuellement en vigueur. Une propriété idéalement située dans une impasse privée, pour profiter confortablement d'un écrin de verdure en toute quiétude, à quelques minutes à pied du cœur du village.
