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Maison d'hôtes - La Motte                                 1 664 000 €             REF :V1M08                                                  Honoraires à charge du  vendeur 

                                                                                                                                               

 

Ce Mas est situé dans le charmant village de La Motte, réputé pour ses vignobles et son parcours de Golf, à 5 min de l'autoroute et 7 km de la gare TGV, entre  St-Tropez et les gorges du Verdon.

 

Actuellement exploité sous forme de Gîte, avec une clientèle régulière, le Mas du Péré comprend 10 chambres, dont 4 appartements séparés. Chaque chambre et chaque appartement dispose d'une terrasse privative, et d'un accès indépendant.

Une grande véranda, séjour, salle à manger et les terrasses couvertes offrent un Espace de vie agréable pour recevoir.

 

Piscine, jacuzzi et terrain de boules agrémentent un jardin arboré de 2792 m2. avec vue panoramique sur le rocher de Roquebrune et le massif des Maures.

 

Une parcelle constructible de 1247 m2, mitoyenne au terrain de la propriété, est également disponible, voir REF V2T07 ci-dessous.

 

    495 m2     Habitables 

2 792 m2     Terrain

           1 / 1     Piscine / Jacuzzi

13      Pièces

10     Chambres

 10    Salles d'eau/SDB

 

2      Vérandas

1 / 1   Bureau / Buanderie

14      Places de stationnement                            

Terrain constructible (1247 m2)              325 000 €

La Motte                                                   Honoraires à charge du  vendeur

REF : V2T07  

D'une superficie de 1.247 m2, ce terrain constructible est mitoyen de la propriété du Mas du Péré (REF V1M07). Il est situé en zone urbaine (U) au sens du PLU, sur les hauteurs du village, en contre-bas du Mas du Péré. La vue  panoramique  est remarquable.

Les réseaux de voirie  (eau, tout-à-l'égout, gaz et électricité)  arrivent en bordure du terrain. 

Ce terrain bénéficie d'un permis de construite d'une superficie de  170 m2 qui peut être modifié.

La surface de plancher totale autorisée par le PLU est de 400 m2.  

Le terrain est arboré de pins et palmiers de plus de 30 an d'âge. La parcelle dispose d'une allée qui donne sur la rue et qui est fermée par un portail à double vantaux  automatisé.

Depuis  la réforme des autorisations d'urbanisme entrée en vigueur le 1er mars 2012, le Plan Local d'Urbanisme (PLU)  et le Plan de Prévention des Risques (PPR) ont remplacé le Plan d'Occupation des Sol  (POS).  Désormais, dans le cadre du PLU, la notion de Surface de Plancher  est la notion de référence pour évaluer la superficie constructible.  La Surface de Plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couverts, dont la hauteur de plafond est supérieure à 1,80 mètre. La Surface de Plancher se mesure au "nu intérieur des murs de façade",  ce qui exclut l'épaisseur des murs extérieurs et les matériaux isolants. Enfin, la Surface de Plancher  remplace la notion de Surface Hors Œuvre Nette (SHON)  qui servait auparavant de référence pour calculer la superficie constructible en droit de l'urbanisme.

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1 247 m2    Terrain constructible

170 m2        Permis de construire délivré

                                      

400 m2                                Surface totale de plancher autorisée par le PLU

Eau / Tout-à-l'égout       En bordure du terrain   

Électricité / Gaz               En bordure du terrain  

 

    200 m2        Habitables 

2 800 m2         Terrain

                 1          Piscine

8        Pièces

4        Chambres 

4        Salles d'eau/SDB  

 

1 / 1              Pool house / Véranda  1 / 1              Cellier / Buanderie

19 m2         Garage / Atelier                                         

Villa contemporaine - La Motte                    1 350 000 €  REF: V3M08                                                  Honoraires à charge du  vendeur 

                                                                                                                                          

D’architecture contemporaine, cette villa de 200 m2 respecte la norme de construction BBC qui garantit sa faible consommation énergétique. Cette maison est agréable à vivre ! Espace de vie de 63 m2 avec cuisine américaine,  qui domine la piscine chauffée, avec vue imprenable sur la forêt ! La villa est baignée de soleil grâce à son orientation et ses larges baies vitrées  qui s'ouvrent sur un jardin méditerranéen de 2.800 m2.

 

La capacité d'hébergement est de 4 chambres, dont 1 suite parentale. Chaque chambre a sa SDB/WC et dispose d’un accès indépendant. Une véranda climatisée de 17 m2 attenante à l'espace de vie, un bureau et une buanderie complètent la superficie habitable.

La villa dispose aussi de dépendances. Le pool house (25 m2) avec barbecue intégré est équipé d'une cuisine fermée (9 m2) et d'un cellier. Enfin, un garage/atelier de 20 m2 que chacun pourra utiliser à sa guise.

Les prestations sont de qualité : climatisation, traitement automatique de la piscine, terrasses et espaces détente ombragés par des auvents déployables, système d’alarme, WIFI sur toute la propriété. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour profiter de la famille et des amis.

Grande Bastide - La Motte                                    879 000 €  REF: V4M09                                                                       Honoraires à charge du  vendeur   

                                                                                                                                              

Proche du golf de La Motte, cette grande Bastide a de quoi charmer les amoureux de la nature qui ont besoin d’espace.  

Sur un parc clos et arboré d’environ 3.700 m2, avec de nombreuses terrasses et une piscine à reflets, la maison déploie 217 m2 de superficie habitable, auquel il faut ajouter un sous-sol (garage) de plus de 100 m2.

 

La capacité d’hébergement est de 5 chambres, dont 3 en rez-de-jardin et 2 suites parentales à l’étage.  L’Espace de vie comprend un double-séjour de 52 m2 attenant à une cuisine spacieuse. La bâtisse est principalement de plain-pied puisque seules les 2 chambres-suite occupent le 1er étage. Les pièces sont lumineuses car ouvertes sur les terrasses, la piscine et le jardin par des portes-fenêtres à double vantaux.

 

L’agencement intérieur est bien pensé. Plusieurs pièces sont dédiées au rangement (dégagements, buanderie, cellier, cave). La qualité des matériaux et des prestations est remarquable : poutres apparentes, huisseries en bois massif à double vitrage, murs enduits d’un plâtre blanc impeccable, sols recouverts de grès traditionnel de Provence au RDC, et de larges lames de parquet à l’étage. Un double système de chauffage par le sol et la climatisation réversible est présent dans toutes les pièces.

 

Cette propriété offre les avantages d’une grande Bastide construite avec des matériaux durables, avec un terrain conséquent et  vue sur le rocher de Roquebrune, à seulement 10 minutes de l’autoroute Aix-Nice, 15 minutes de la gare TGV et 23 km de la mer.

     217 m2      Habitables 

3 700 m2      Terrain

                 1       Piscine

9           Pièces

5           Chambres 

3           Salles d'eau/SDB  

            1       Véranda       

       1 / 1      Cellier / Buanderie

105 m2     Sous-sol/ Garage                    

    465 m2        Habitables 

4 466 m2         Terrain

                 1          Piscine

1 / 1               Pool house / Patio   

1/1/1              Buanderie/ Cellier/Cave 

192 m2/1    Garage / Héliport                                         

12      Pièces

 8       Chambres 

 5       Salles d'eau/SDB  

 

Demeure de prestige - Grimaud                    3 950 000 €  REF: V4M10                                                                          Honoraires à charge du  vendeur

                                                                                                                                             

Une vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez, entre ciel et mer. 

Exposée  sud-ouest, la propriété offre une vue plongeante sur la forêt des Maures et les eaux  turquoises de la Méditerranée.

 

Dans un parc paysagé et sécurisé de 4.466 m2, cette demeure de prestige déploie 464 m2 habitables. Idéale pour recevoir, la pièce de vie de 142 m2 se poursuit par une grande cuisine. La capacité d'hébergement est de 8 chambres, dont 3 Suites, réparties entre le bâtiment principal et un appartement adjacent.

 

Des prestations haut de gamme : domotique, régulation thermique par le sol (chauffant/réfrigérant), économie d'énergie (pompe à chaleur et panneaux solaires),  un héliport.

Vous apprécierez la piscine  ''plage à débordement'' qui se confond avec les eaux du golfe... La vue sur Saint-Tropez, Port-Grimaud et en arrière plan le grand large, est simplement extraordinaire.

 

 

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